🏡 Mutui prima casa: boom di surroghe ma occhio alle truffe. I consigli di Konsumer Italia
Mutui; Sempre più italiani (e pugliesi in particolare) stanno utilizzando lo strumento della surroga del mutuo per abbassare la rata mensile della prima casa. È una buona notizia, perché significa che cresce la consapevolezza finanziaria. Ma accanto alle opportunità, aumentano anche le insidie delle truffe legate ai mutui.
A segnalarlo è l’Avv. Massimo Melpignano, esperto in diritto bancario e Responsabile Nazionale Banca e Finanza di Konsumer Italia, in un contributo uscito su La Gazzetta del Mezzogiorno domenica 12 ottobre 2025.
🔍 Surroghe: vantaggi reali ma non automatici
Molti mutuatari stanno approfittando del ribasso dei tassi deciso dalla BCE nel corso del 2025 per trasferire il mutuo a una banca con tasso più favorevole. Tuttavia, come spiega l’avv. Melpignano, la surroga:
-
non è automatica;
-
va richiesta attivamente dal mutuatario;
-
prevede una valutazione comparativa tra banche;
-
richiede attenzione su costi, condizioni e clausole.
Per questo, il supporto delle associazioni dei consumatori è spesso decisivo.
⚠️ Truffe in aumento: attenzione a SMS e email
Oltre alla parte tecnica, preoccupa l’aumento delle truffe legate ai mutui. Dal phishing bancario alle richieste false di pagamento, i tentativi di frode sono in crescita, soprattutto verso i mutuatari in difficoltà.
📊 In Puglia, nei primi 9 mesi del 2025, si sono registrati oltre 1.200 casi di tentate truffe, con un incremento del 20% rispetto all’anno precedente.
Chi è in ritardo con le rate — secondo i dati, il 12,4% dei mutuatari pugliesi ha almeno una rata scaduta da più di 90 giorni — è più esposto al rischio di cadere nella rete dei truffatori.
✅ Le regole d’oro di Konsumer Italia
Konsumer Italia ricorda a tutti i cittadini:
-
Non effettuare mai pagamenti urgenti su richiesta di email o SMS non verificati.
-
Contattare sempre la banca o il servizio clienti ufficiale in caso di dubbi.
-
Non condividere dati bancari sensibili al telefono o via messaggi.
-
Valutare con attenzione ogni proposta di surroga e rivolgersi a un consulente indipendente o a un’associazione come Konsumer.
🤝 Konsumer è al tuo fianco
Hai bisogno di supporto per valutare una surroga? Hai ricevuto richieste sospette via email o telefono?
📞 Contatta la sede Konsumer più vicina a te.
📧 Il nostro sportello mutui è attivo per aiutarti in modo gratuito e indipendente.
